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工行商用房貸款首付比例升至70% 福建擬定實施細則

  近日,工行發布了《關于加強個人商用房貸款風險管理的通知》,要求提高商用房貸款首付比例,其中個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%。記者昨日了解到,我省工行已接到通知,正在擬定實施細則。

  通知規定,個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%,商住兩用住房的首付比例由45%調整到50%,貸款所購商用房為小區配套底商的首付比例仍為50%。

百樂斗地主下載  同時,工行針對商用房類型的不同風險,采取了不同的態度。單套面積相對較小、價格較為穩定、易于處置變現的商住兩用房及住房小區配套底商相對受到扶持,但賓館、酒店、寫字樓、綜合市場、商貿城等個人商用房項目則被嚴格控制準入?!锻ㄖ诽岬?,工行今后商用房貸款準入會優先選擇北京、上海、廣州、深圳以及省會和直轄市的單位面積小、價格穩定、易于變現的小區配套底商,而三四線城市商用房貸款業務將只降不增。

百樂斗地主手游  目前在榕商用房貸款首付比例一般為50%,商用房貸款利率多要在基準利率基礎上上浮10%左右。此次工行商用房貸款政策調整主要涉及首付比例,利率并未調整。商用房首付比例調整后,因為綜合體當中的商鋪、寫字樓等商業用房首付比例要從50%提高到70%,因而這部分投資者會受到一定的影響。相反,小區配套底商仍執行首付50%的政策,客戶不受影響。

  昨日,工行福建省分行相關人士表示,目前分行已經收到總行相關文件,正在根據我省實際情況擬定實施細則。

  在榕其他一些銀行則表示,目前暫未收到商用房貸款首付比例提高的通知。

(責任編輯:百樂斗地主)

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